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石家庄市多措并举促进保障房更宜居、更暖心

2019-10-19 13:04:57

近年来,党中央、国务院、省委、省政府认真贯彻落实党中央、国务院、省政府的各项决策和安排。政府将保障性安居工程作为城市的一项重大民生工程,创新体制机制,破解瓶颈问题,加大建设力度,放宽申请条件,让越来越多的住房困难群众实现安居乐业的梦想。

在“不忘你的首创精神,牢记使命”主题教育活动中,市住房和建设局保障性住房管理中心认真贯彻落实市委、市政府的决策部署。它始终把保障性安居工程作为一项重大民生工程,坚决实施,努力解决群众住房困难。逐步建立多层次、宽领域、无缝的住房保障体系,覆盖城镇低收入住房困难家庭、新就业人员和农民工。

数据显示,到2019年第三季度末,将有46,595个城市住房困难家庭得到保护,并将支付2.7亿元的住房租赁补贴。随着今年第二批公共住房分配的结束,市区已完成50883个单元和267万平方米的分配公共住房,进一步改善了约17万人的住房条件。

●优化分配模式,合理配置保障性住房资源

近年来,石家庄市不断创新和优化首套保障性住房“入学考试”分配模式,建立了家庭人口与保障性住房规模自愿申报协调机制,进一步优化了保障性住房资源配置。

在分配过程中,石家庄市根据住房结构的不同类型,将住房分为甲、乙、丙三类,以满足不同人群的住房需求,其中甲类为60平方米以下,适合所有家庭。乙类公寓类型为60(含)-80平方米,专为3人以上家庭设计。丙类公寓为80平方米(含)以上,分配给4人以上的家庭,实现了大公寓的概念,确保了人口众多的保障性住房的分配。

●扩大租赁补贴范围,提升货币化保障

为了进一步实现保障方法的多样化,并为家庭提供各种保障选择,以租赁负担得起的住房和获得租赁补贴。2018年,通过《关于扩大租金补贴范围和调整实物租金补贴标准的指导意见》,城镇住房保障家庭货币租金补贴范围从低收入和低收入家庭扩大到住房保障范围。低收入和中等收入家庭、新就业工人和城镇中没有住房但没有实物租金的移徙工人的家庭进一步多样化,以确保家庭可以根据自己的情况选择不同的保障方法。

在此基础上,进一步优化和调整实物配租的租金补贴标准,使租金补贴比例与受保护家庭类型相匹配。从2018年7月起,低收入家庭将从原来的“保证区内补贴90%,保证区外不补贴”调整为“保证区内补贴90%,保证区外补贴30%。新标准的制定和实施更加科学和人性化。

●加强管理服务,显著提高家庭满意度

搞好住房保障,“三分”靠建设,“七分”靠管理。使经济适用房成为一个大众化的项目和惠及大众的项目,并从有限的住房保障资源中最大限度地获得公众利益,是住房保障部门的一项重要任务。

在实际运行中,石家庄市实施了社会保障住宅小区的“一体化”管理模式,即物业管理和房屋管理的“一体化”,实现了前沿服务和动态管理,及时准确地掌握了保障家庭的信息,方便了公共财产的维护,降低了管理成本。与此同时,我们会为低收入屋的物业提供资助,以确保家庭在缴付较少物业费的同时,亦可享有三级以上的物业服务水平。

我们会加强监管低收入屋的服务,确保市民真正受惠。近年来,住房保障部门在不断加大保障性住房后期管理的基础上,逐步建立和完善了一套严格的社区管理评价机制。在不放松日常监督管理的情况下,进行季度评估。市住房和建设局住房保障部门和市保障性住房管理中心对消防设施设备、电梯运行、门到门检查、房屋清理、租金收缴、物业服务等进行综合检查和评估。被经济适用房占据的住宅区。他们根据评估分数排队,并让连续排名最后的社区经理负责。通过评估评分机制,推进社会住宅小区管理科学化、制度化、规范化。

在此基础上,石家庄市继续加大居住区配套和共享设施建设。为满足家庭生活需要,在人口密度高的居住区集中建设中增加车棚、充电桩等设施,方便居民充电,消除电动汽车进入建筑物充电的安全隐患。

众多便民措施的实施,使所有社会保障小区运行顺畅,居民满意度不断提高。

●完善交换机制,确保家庭交换的便利性

随着城市地区经济适用住房面积的增加及其分配面积的逐步扩大,为家庭转换居住区提供了条件。

许多家庭提出因工作和就业、子女上学、重病和医疗而改变住所。为了满足家庭需求,市住房和建设局依托“双问计划”和“效率革命”等活动,不断简化流程,优化更衣室流程,将更衣室频率从每年一次调整到每年两次。

已入住经济适用房的家庭可通过市住房和城乡建设局官方网站上的“公房交易所”栏目,或市经济适用房管理中心微信公众号“住房交易平台”手机端口,或经济适用房社区综合服务大厅的登记服务点进行更换登记。它解决了渠道单一、查询不便的问题,保证了家庭解除换房意愿。

●优化公寓结构,满足不同人群的需求

近年来,随着石家庄市住房保障范围的扩大和住房供应量的增加,住房保障的重点已经从保障性住房的数量转移到保障性住房的数量和可居住性上。

考虑到有单身家庭、有三个成员的小家庭、有两个孩子的大家庭和四个以上的家庭成员。在严格执行保障性住房控制面积和户型比例的前提下,引导建设单位逐步优化户型结构水平,设计小两室一厅、大两室一厅等多种户型结构,使保障性住房更符合保障家庭的差异化需求,体现实用性和可居住性的特点。

未来,石家庄还将推出更多适合特定人群的公寓,如人才、绿卡等,使经济适用房更加多样化和人性化。同时,装修质量将继续严格控制,注重细节,特别是厨房、浴室等功能性房间,强调合理性和实用性,增强对家庭幸福的保护。

一座新建筑和一个住宅项目改变了城市的景观外观,也展示了城市的和谐与美丽。站在新的历史起点上,全市住房保障工作已经扬帆起航,将为建设“现代化省会城市和经济强市”做出新的更大贡献。

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